公司簡介


僑樂物業服務(中國)有限公司(“僑樂”)成立於1972年,為新創建集團有限公司的成員。新創建集團有限公司(「新創建集團」; 香港股份代號:659) 乃新世界發展有限公司(香港股份代號:17) 之基建及服務旗艦,業務遍及香港、中國內地及澳門。基建業務涵蓋道路、能源、水務和港口及物流四大範疇;服務則包括設施管理(香港會議展覽中心之營運管理和「免稅」店)、建築及交通(協興建築和巴士及渡輪服務)以及策略性投資(Tricor、新礦資源、Tharisa、Hyva等)。

公司由富經驗的中港跨地區專業團隊組成,為客戶提供市場研究、專案定位及策劃、各類房產行銷策劃及銷售/租賃服務、商業策劃及招商等全方位專業服務。僑樂自80年代進入中國市場,經營策劃無數國內大型綜合體及豪宅專案,業務範圍遍及10多個內地城市,分別於北京、上海、大連、青島、廣州、深圳、海南三亞等設立分公司,提供全面化房地產服務。


企業背景


  • 僑樂物業服務(中國)自1972年於香港成立
  • 由富經驗及全心全力的專業團隊組成
  • 在業界成績卓越,信譽超著
  • 為藉得信賴的房地產業務夥伴
  • 主要負責香港新世界集團中港大型項目之策劃及行銷工作
  • 北京僑樂房地產管理服務有限公司,為僑樂物業服務(中國)有限公司成員,自1988年始參與策劃北京東三環京廣中心建設,運營管理至今逾28年
  • 1992年始,僑樂進入順義中央別墅區運營北京首個外銷別墅專案麗京花園,隨後24年見證中央別墅區成為北京以至中國典範頂豪別墅區,期間參與市場前期顧問、行銷、租賃、管理之項目包括麗斯花園、龍苑別墅、麗高王府、麗樽別墅以至北京傳奇頂豪別墅恆大麗宮,成功案例比比皆是,成為中央別墅區具代表性專家團隊,業績領先市場。
  • 1995年起僑樂又參與了崇文門舊城改造計畫,參與了區域多功能綜合化專案新世界中心及太華公寓,成為崇文區更新換代的代表性項目,帶動崇文區邁出現代化重要步伐


集團架構



業務範疇



房地產租售代理


  • 經驗豐富全國性專業團隊
  • 監察市場趨勢,掌握動向,精准預測
  • 准確擬定營銷及租售策略,從項目產品及規劃定位,至市場定位、
    定價、綜合營銷及銷售策略,並高效強力執行

服務范圍包括:

  • 銷售及租賃代理
  • 市場策劃
  • 市場及產品研究 / 咨詢顧問
  • 全方位營銷策劃
  • 市場定位
  • 制定價格體系
  • 銷售管理及執行




商業策劃及招商


  • 商業定位、策劃及招商招租
  • 一站式優質服務

服務範圍包括:

  • 評估建築功能設計,規劃商業佈局及組合
  • 分析市場環境
  • 總體商業規劃
  • 市場招商策略服務
  • 競品監察
  • 制定及執行營運預算
  • 商業管理




房地產設施管理

優質管理確保資產增值


  • 24小時全天候服務
  • 環衛
  • 園藝綠化
  • 保安
  • 設施維護保養
  • 工程管理
  • 全方位客戶增值服務
  • 財務預算及管理
  • 團隊組建及人員培訓管理
  • 資產及設施持續優化

KLPS引進i-residence酒店式綜合管家服務,為旗下管轄物業全面升格增值。




宣傳推廣顧問


  • 宣傳策略策劃
  • 多元管道/圈層行銷
  • 品牌互動行銷
  • 品牌推廣
  • 助銷及宣傳工具策劃、設計及製作顧問
  • 線上 / 線下宣傳管道行銷
  • 全方位客戶增值服務
  • 媒體宣傳策劃
  • 公關活動
  • 客戶資料庫組織 / 客戶平臺建設及運營



市場研究及諮詢



i-residence 酒店式管家服務

  • 叫醒、留言、接機
  • 行李寄存、托運、商務服務
  • 代辦訂車、私人飛機及酒店訂房等
  • 專業保潔上門清潔客戶家居
  • 隨傳隨到,24小時服務
  • 按住客需要提供新鮮美食
  • 住客可自選菜式,落單即煮
  • 為住戶提供適切醫療保健訊息
  • 與醫療合作提供優質醫療服務
  • 管家按住客需要安排私人聚會及派對
  • 按住客需要安排賓客接送
  • 綠植 / 園林維護
  • 提供家居裝修意見
  • 管家為住客提供周邊各大商場訊息
  • 為住客搜羅精選購物優惠
  • 專人到房領取需要洗滌衣物
  • 按時返回已洗衣物
  • 提供專業外游意見
  • 為住客制訂旅游行程

歷年經營重點項目一覽

  • 香港新世界中心 (寫字樓/公寓/商業)
  • 香港信德中心 / 海港公寓
  • 香港灣仔會展廣場(寫字樓/公寓/商業)
  • 北京新世界中心(寫字樓/公寓/商業)
  • 北京新世界太華公寓
  • 北京麗斯花園
  • 北京恆大麗宮別墅
  • 北京麗高王府
  • 北京新世界麗樽
  • 北京長安壹號
  • 北京京廣中心
  • 北京麗京花園別墅
  • 北京龍苑別墅
  • 北京華威大廈
  • 廣州新世界中心
  • 廣州天河芳草園
  • 廣州東逸花園
  • 廣州金湖花園
  • 廣州恆大金名都
  • 廣州紅豐居
  • 順德新世界中心
  • 順德新世界名門天下
  • 深圳倚山花園
  • 深圳羅湖商業城
  • 深圳寶安區石岩項目 (公寓 / 商業)
  • 武漢泰合廣場
  • 武漢國際貿易商業中心
  • 武漢常青花園
  • 上海中山廣場
  • 上海旭麗花園
  • 上海皇都花園
  • 上海金柏苑
  • 上海東方巴黎高爾夫球會別墅
  • 上海新世界中心
  • 上海紅橋高爾夫球場別墅
  • 天津華盛廣場
  • 天津福慧花園
  • 大連新世界廣場
  • 大連新世界名瀧公寓
  • 大連新世界名店坊
  • 成都河畔新世界商場
  • 番禺時代廣場


北京恆大麗宮別墅 (三期)


開發商 北京富華房地產開發有限公司
項目簡介 位於首都國際機場高速公路沿線的順義低密度別墅豪宅區
規模 總建築面積達229,861平方米,共187套頂豪別墅
單位面積 三期面積:由1,019至1,515平方米
落成日期 首33棟現房於2015年第四季推出應市
服務內容 市場推廣、銷售策劃及物業管


北京新世界麗樽


開發商 北京新世界華美房地開發有限公司
項目簡介 位於北京順義區高麗營鎮於莊村
規模 佔地面積達55,862.9平方米 (東區)
單位面積 東區574 – 955㎡/套(地上三層+地下二層)
西區420–550㎡/套(聯排 / 類獨棟)
落成日期 東區共81套 西區共112套
服務內容 行銷策劃 / 銷售代理




北京長安壹號


開發商 中融集團
項目簡介 長安壹號位於長安街西首,天安門正西23.5公裡。坐落於北京西山定都峰下,地塊周邊彙聚了園博園、永定河生態走廊、潭柘寺、戒台寺、天門山國家森林公園等生態景區,以及妙峰山、百花山、靈山等名勝,其擁有的自然生態環境在北京極為稀缺
規模 佔地面積達249,400平方米
總建築面積達146,200平方米
單位面積 一期:39棟(合計面積73,871平方米)
二期:38棟(合計面積57,853平方米)
單位面積申968至2,609平方米
服務內容 行銷策劃 / 銷售代理



北京京廣中心公寓及辦公樓


開發商 香港京廣中心有限公司
項目簡介 地理環境優越,毗鄰北京CBD地帶。項目共分2座,樓高52層辦公樓面積:由89至170平方米,公寓面積:由60至340平方大廈內設有銀行、咖啡廳、中西餐廳、日式料理、美容美髮中心、購物超市、宴會廳、酒吧等。周邊設施包括郵局、地鐵、公交線路、商場
規模 佔地面積達10,342.36平方米
面積 辦公樓面積:約24,000平方米
公寓面積:約19,000平方米
配套 中國首家六星級瑰麗酒店
服務內容 租賃策劃、租務管理、推廣、物業管理、停車場營運





重點項目.深圳

深圳寶安區石岩商住項目


開發商 周大福集團
項目簡介 位於深圳市寶安區石岩鎮,項目區內未來一大具規模小區,含商業公寓、購物中心、幼兒園、保障性住宅等,預計購物中心將成區內休閑購物集中地,項目與深圳寶安機場隻有35分鐘車程。
規模 總建筑面積達800,000平方米,項目包括3棟商業公寓、80,000平方米綜合購物中心、13棟政府保障性住宅。
商場開業及公寓入伙日期 2019
服務內容

商業公寓銷售代理

商場市場顧問及租賃代理



重點項目.廣州

廣州恆大金名都


開發商 佛山市南海俊誠房地產開發有限公司
項目簡介 位於廣州大型高檔生態小區金沙洲東北面,廣州珠江白沙河段上游,穩踞廣佛經濟核心圈
規模 總建筑面積達861,897.44 平方米 (地上653,101.44平方米,地下195,126平方米)),規劃戶數:6,752戶,共39幢,分三期發展。
落成日期

一期︰2013年

一期︰2014年

一期︰2015年

服務內容 銷售策劃及銷售代理




重點項目.大連

大連新世界名店坊商場


開發商 大連新世界大廈有限公司
項目簡介 位於大連市中山區核心商業地段,為大連市內頂級購物中心之一樓高四層,逾多家國際名店包括Cartier、Emporio Armani 及Philipp Plein三家旗艦店,以及包牯Armani Collezioni、a.testoni、Pacific Coffee、WOO、萬仟堂、橙天嘉禾VIP影城等、王品牛排、東田造型、八馬茶業、三木料理及櫻川日本料理便度登陸大連
規模 建筑面積約26,000平方米
商鋪面積 由40至逾1000平方米不等
開業日期 2009年8月
服務內容 市場、租賃策劃及設施管理




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